PH con terraza propia de 90 m² en San Nicolás – a reciclar (oportunidad única)<div><br></div><div>Ubicado en pleno San Nicolás (centro porteño), este PH se encuentra en primer piso con acceso por escalera, dentro de un edificio de estilo Art Nouveau. Es una pieza poco común en la zona por su gran terraza privada, ideal para crear un espacio al aire libre como casi no se ve en el microcentro: quincho, verde, living exterior, huerta urbana (según normativa).</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Hall de recepción.</div><div><br></div><div>Living y comedor separados al frente.</div><div><br></div><div>Tres dormitorios comunicados entre sí (enfilade).</div><div><br></div><div>Un baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina y baño de servicio.</div><div><br></div><div>Ambiente adicional al que se accede por escalera interna (ideal estudio/atelier).</div><div><br></div><div>Desde ese nivel se accede a la terraza propia de 90 m².</div><div><br></div><div>Estado: propiedad a reciclar (excelente base para proyecto de vivienda, estudio o renta tradicional/temporal, sujeto a reglamento y normativa vigente).</div><div>Diferencial: terraza de gran escala en el corazón de San Nicolás; un producto escaso con enorme potencial de valorización.<br><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* No cuenta con instalación de gas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente.</span></div><div>* El presente ofrecimiento de venta es solo a título enunciativo, no vinculante.</div><br> <br> <br> </div>